venta
USD 330.000
Casa · 758m² · 5 Ambientes
El Rebenque·5 amb · 3 dorm · 758 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes
USD 339.000
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Casa en venta
USD 339.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes
Casa en Venta en Canning Barrio El Rebenque
Ruta Prov 58 Km 11 Barrio El Rebenque · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 281 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Rebenque
Pide USD 339.000, un 6% menos que lo normal entre los 229 casas de 5 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Prov 58 Km 11 Barrio El Rebenque.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.206lo normal · 1.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 39 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 360.687
- Tamaño normal
- 242 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.330
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO EL REBENQUE 5 AMBIENTES 4 HABITACIONES UNA DE ELLAS EN SUIT CON VESTIDOR 4 BAÑOS CALEFACCION POR RADIADORES LOTE DE 910 M2 HORNO Y ANAFE ELECTRICOS PRE INSTALACION DE AIRES OPCIONAL PISCINA CASA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS AMPLIA COCINA CON ISLA LIVING COMEDOR AMPLIA GALERIA CON PARRILLA 5 DORMITORIOS UNO EN PLANTA BAJA Y 4 EN PLANTA ALTA UNO DE ELLOS EN SUIT CON VESTIDOR Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 362.900
- Precio del aviso
- USD 339.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.204
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.306
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.057.864/mes
Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-5.8% total
- 21 de oct de 2026USD 360.000 → USD 339.000-5.83%
Como vinieron los precios en El Rebenque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rebenque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.216
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Prov 58 Km 11 Barrio El Rebenque, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
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