Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes

Exclusiva Residencia de Diseño en "El Rebenque Country Club" | Doble Altura - Galería con Parrilla

Ruta Provincial 58 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 6 ambientes, 280 m², USD 339.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.270 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.270
Mediana m²
267 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en El Rebenque

Descripcion

SE VENDE: Exclusiva Residencia de Diseño en "El Rebenque Country Club" | Doble Altura • Galería con Parrilla Hay propiedades que simplemente se recorren y otras que se disfrutan desde el primer instante... Esta residencia combina una arquitectura moderna de líneas puras con una distribución inteligente, ambientes de gran amplitud y una excelente calidad constructiva, pensada para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad. Al ingresar, un imponente hall de doble altura con una elegante escalera de diseño y herrería artística marca el carácter de la propiedad, generando una gran sensación de amplitud y luminosidad. La planta baja desarrolla un espectacular espacio social totalmente integrado, donde el living, comedor y una cocina de diseño con gran isla central, horno empotrado y mobiliario de primera línea conviven en un ambiente único. Los enormes ventanales de piso a techo conectan el interior con la galería, permitiendo una continuidad visual permanente hacia el parque. En este nivel también se encuentra una cómoda habitacion, ideal para huéspedes o para quienes priorizan la vida sin escaleras, además de toilette de recepción y lavadero independiente. La planta alta fue concebida como un espacio íntimo y muy luminoso. Un amplio puente vidriado distribuye el acceso a tres dormitorios de los cuales uno cuenta con baño en suite, todos con excelente iluminación natural y vistas abiertas, brindando privacidad y confort para toda la familia. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería semicubierta con parrilla, espacio preparado para disfrutar reuniones durante todo el año, además de un gran parque con el espacio ideal para desarrollar una piscina y un importante sector de expansión. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. VALOR: U$339.000 En Meier Propiedades estamos a tu disposición, Contáctanos para más información al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.998.937/mes

Necesitas ingresos por $ 11.995.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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