Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes

Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes

Casa en El Rebenque

Venta Casa 6 Ambientes El Rebenque Canning · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
740 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 57% menos que lo normal entre los 8 casas de 6 ambientes en venta en El Rebenque publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa 6 Ambientes El Rebenque Canning.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 392lo normal · 9141.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 460 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 676.561
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 380
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | EL REBENQUE Casa en dos plantas de 233 m2 sobre lote de 740 m2 La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Amplio living comedor con paños fijos • Cocina integrada con isla con campana y anafe, horno empotrado, muebles bajo mesada, alacenas y gran lugar de guardado • Lavadero independiente con lugar de guardado y salida al exterior • Toilette de recepción PLANTA ALTA: • Escalera revestida en marmol • Pasillo distribuidor • Habitación en suite con vestidor • Tres habitaciones secundarias con placares completos, una de ellas con salida a terraza. • Baño completo con ante baño EXTERIOR: • Galería con pérgola de 30 m2 con parrilla, isla con bacha y toilette exterior • Piscina de 9x3 mts revestida en venecitas premium con cascada, iluminación, playa húmeda y solárium • Amplio jardín cercado con riego automático • Cochera cubierta para dos autos y cochera descubierta para 4 autos ADICIONALES: • Luminarias • Calefacción por piso radiante sectorizado • Pre Instalación de A/A en todos los ambientes • Aberturas de aluminio negro con DVH • Piedra exterior marmol travertino SOBRE EL BARRIO: El Rebenque tiene de fácil acceso, rodeado de mucho verde y barrios privados. Todos los servicios instalados: redes subterráneas de electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente, cloacas y seguridad con cerco perimetral. Cuenta con 5 canchas de tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas), 2 canchas de fútbol 11, cancha de hockey y cancha vóley, Club House con pileta para adultos y niños, pileta cubierta climatizada, spa y sauna, gimnasio, jacuzzi, SUM, senda aeróbica y plaza de juegos para niños. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 6 Ambientes El Rebenque Canning, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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