Casa 6 ambientes en venta en Ruta 58 KM 11, El Rebenque

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta 58 KM 11, El Rebenque

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
753 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 52% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en El Rebenque publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 KM 11.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 286lo normal · 5971.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 473 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 449.284
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 380
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | EL REBENQUE Casa en una planta de 197m2, sobre Lote 753.50 m2. La misma cuenta con: • Cocina integrada con desayunador, mesadas de silestone blanco. • Amplio Living-Comedor • Suite principal con vestidor y baño privado. • Dos habitaciones secundarias con placard integrado. • Tercer Habitación secundaria de Huesped o Escritorio. • Baño central completo. • Lavadero independiente. EXTERIOR: • Galería con parrilla, Baño exterior. • Cochera cubierta para dos vehículos. • Cochera descubierta para cuatro vehiculos. • Carpinteria de aluminio DVH • Calefacción por tiro balanceado.- SOBRE EL BARRIO: El Rebenque tiene de fácil acceso, rodeado de mucho verde y barrios privados. Todos los servicios instalados: redes subterráneas de electricidad, gas, teléfono, internet, agua corriente, cloacas y seguridad con cerco perimetral. Cuenta con 5 canchas de tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas), 2 canchas de fútbol 11, cancha de hockey y cancha vóley, Club House con pileta para adultos y niños, pileta cubierta climatizada, spa y sauna, gimnasio, jacuzzi, SUM, senda aeróbica y plaza de juegos para niños. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 KM 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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