venta
USD 330.000
Casa · 758m² · 5 Ambientes
El Rebenque·5 amb · 3 dorm · 758 m2·hace 6 dias
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Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes
USD 520.000
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Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes
Casa en Venta El Rebenque Canning Sobre Doble Lote
El Rebenque · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 470 m²
- Sup. total
- 1.815 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Rebenque
Pide USD 520.000, un 12% mas que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de El Rebenque.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.106lo normal · 9861.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 120 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 463.286
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.091
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA CON RENTA EN EL REBENQUE CANNING SOBRE DOBLE LOTE Muy cerca de la entrada, cerca de house y área deportiva. PB: Gran living comedor que se conecta con hermosa cocina a través de puertas corredizas.
Cuarto en suite y 2 cuartos con baño compartido.
Amplio lavadero, cochera cubierta para 4 autos, (hoy playroom), conecta a toilette que comparte con piscina.
Semi cubierta galería muy amplia con parrilla acero inoxidable, isla y bacha.
Piscina revestida, calefaccionada.
Hermoso parque con riego excelente forestación y paisajismo. PA: Máster suite más sala de estar o TV.
Por fuera se accede a una amplia sala de máquinas con ablandador de agua. tanques, 2 termotanques y bomba presurizadora.
Grupo electrógeno a gas automatizado.
Alarma. A pesar de estar sobre dos lotes paga una expensa y media.
El barrio cuenta con servicio de GAS Natural.
Frente al nuevo polo comercial MEET.
Excelente propiedad con muy buena calidad constructiva SUPERFICIES: TOTAL DE LOS DOS LOTES 1815 M2 CUBIEERTA 403 M2 SEMI CUBIERTA 67.05 M2 SUPERFICIE PISCINA 28 M2 SUPERFICIE LIBRE DE TERRENO 1482 M2 CORREDOR RESPONSABLE SEBASTIÁN SCHNEIDER CPMCLZ 4418
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.669.851 por mes con ingresos de $ 18,7 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.669.851/mes
Necesitas ingresos por $ 18.679.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.5% total
- 24 de oct de 2026USD 539.000 → USD 589.000+9.28%
- 13 de nov de 2026USD 589.000 → USD 520.000-11.71%
Como vinieron los precios en El Rebenque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rebenque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 486/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rebenque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.216
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Rebenque, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
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