venta
USD 330.000
Casa · 758m² · 5 Ambientes
El Rebenque·5 amb · 3 dorm · 758 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Rebenque · 6 ambientes
Casa en El Rebenque
El Rebenque Barrio Privado · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Rebenque
Pide USD 280.000, un 1% mas que lo normal entre los 210 casas de 5 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de El Rebenque Barrio Privado.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.3861.1791.598
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 277.157
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.455
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ALQUILA casa en BARRIO PRIVADO "EL REBENQUE" 5 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON VESTIDOR Y PATIO) COCINA TOTALMENTE EQUIPADA SALA DE ESTAR
• COMEDOR BAÑO COMPLETO TOILETE BAÑO EXTERIOR PARQUE CON PISCINA GALERÍA CON PARRILLA LAVADERO ACCESO VEHÍCULAR **HERMOSAS TERMINACIONES** **LAVAVAJILLA **CAVA PARA VINOS **VAJILLA PARA 12 PERSONAS **FREEZER **GALERIA ***AMENITIES DEL BARRIO*** • 5 CANCHAS DE TENNIS (3 EN POLVO DE LADRILLO Y 2 RÁPIDAS) • CANCHA DE FÚTBOL 11 • CANCHA DE HOCKEY • CANCHA DE VOLEY • CLUB HOUSE con PILETA PARA ADULTOS y NIÑOS • PILETA CLIMATIZADA • SPA Y SAUNA • GIMNASIO • HIDROMASAJE • S.U.M.
PARA FIESTAS y REUNIONES • SENDA AERÓBICA • PLAZA DE JUEGO PARA NIÑOS EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Rebenque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rebenque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 486/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rebenque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.216
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Rebenque Barrio Privado, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
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