VENTA CASA 6 AMBIENTES PARQUE LAS NACIONES
Casa en venta
USD 339.000
+ ARS 288.000 de expensas

VENTA CASA 6 AMBIENTES PARQUE LAS NACIONES

Ruta Provincial 210 0 · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 6 ambientes, 370 m², USD 339.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 916 contra USD 803 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 803
Mediana m²
350 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 6 AMBIENTES PARQUE LAS NACIONES CASA 6 AMBIENTES EN VENTA PARQUE LAS NACIONES GUERNICA Esta moderna casa de 6 ambientes se encuentra construida en 2 plantas, con una Superficie Cubierta de 370,5 m² y una Superficie Semicubierta de 41,5 m2. Superficie Total 412 m2. Este hogar se destaca por su amplitud, calidad constructiva y detalles de buen gusto. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Amplio living-comedor con ventanales de generosas dimensiones que ofrecen una hermosa vista. • Cocina integrada, completamente equipada con muebles bajo mesada, alacena, campana elegante, mesada de buen gusto y una amplia isla. Con dos bachas lo que permite mayor fluidez en el espacio y una mejor circulación. • Dormitorio principal en suite con vestidor, jacuzzi, ducha y bacha doble (pendientes de colocar). • Dos dormitorios en planta alta, uno de ellos de amplias dimensiones y balcón. • Tres baños completos (uno de ellos en el exterior). • Playroom de amplias dimensiones con salida al balcón. • Escritorio. • Galeria semi cubierta con parrilla y horno de barro. • Lavadero. • Pileta 50 m2. TERMINACIONES DE EXCELENCIA • Pisos de porcelanato pulido. • Aberturas de alta prestación, diseño, DVH y mosquitero. • Pre-instalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. Próximo a Autopista Presidente Perón, corredor verde de Canning y Línea Roca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.998.359/mes

Necesitas ingresos por $ 11.993.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 210 0, Guernica, Buenos Aires

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