Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
Casa en venta
USD 339.000

Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes

Espectacular Casa en Barrio Parque Las Naciones

BARRIO PARQUE LAS NACIONES · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EMPLAZADA SOBRE HERMOSO LOTE PARQUIZADO, CON BELLA FORESTACIÓN, RODEADO DE ARBOLEDA. SE DISPONE EN 2 PLANTAS: PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR Y COCINA DE CONCEPTO INTEGRADO COMO MARCA LA TENDENCIA EN DISEÑO DANDO LA POSIBILIDAD MÁXIMA DE DISFRUTE DE LA CASA Y LA VIDA FAMILIAR. AMOBLAMIENTOS Y ARTEFACTOS DE COCINA NUEVOS DE EXCELENTE CALIDAD. CÓMODO LAVADERO CON MUEBLE DE GUARDADO 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN AMPLIA SUITE PLACARES Y VESTIDOR AMPLIO CON AMOBLAMIENTO NUEVO. GALERIA QUINCHO CON PARRILLA PLANTA ALTA: GRAN SUM CON HOGAR A LEÑA, PLAYROOM, HERMOSA BARRA BAR, SECTOR PARA VER PELÍCULAS MIENTRAS SE TOMA UN TRAGO. Y SI NECESITA AISLARSE PARA TRABAJAR ZONA DE ESCRITORIO, ESTAR INTIMO O FAMILY ROOM. UN LUGAR DE DISFRUTE O SIMPLEMENTE PARA GOZAR DE LA HERMOSA VISTA A TRAVES DE LOS VENTANALES. LA CASA CUENTA CON AIRES ACONDICIONADOS Y CALDERA DUAL ABERTURAS DVH ENTRADA PARA VARIOS AUTOS, GARAGE CERRADO DOBLE. PARQUE CON HERMOSA FORESTACIÓN PISCINA CLIMATIZADA CON PANELES SOLARES Y CALDERA CON TOBOGÁN ACUATICO QUE EMERGE DE UN SECTOR QUE IMITA ROCAS. MINI GOLF. SUPERFICIE CUBIERTA 340 M2 APROX SEMICUBIERTA 130 M2 APROX TERRENO 1300 M2 BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD FORESTACIIÓN AÑOSA, VIVA EN MEDIO DE LA NATURALEZA, CANCHAS DE FUTBOL CAFETERIA PROVEEDURIA PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS. DIGNA DE VER, TODO CON MUY LINDO DISEÑO, DETALLES DE BUEN GUSTO y CALIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.044.384 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.044.384/mes

Necesitas ingresos por $ 12.177.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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