Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes

Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes

Casa con Parque y Piscina Barrio Parque Las Naciones Toma Vehículo en Parte de Pago

BARRIO LAS NACIONES · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

HERMOSO INMUEBLE EN BARRIO PARQUE LAS NACIONES. SE PUEDE TOMAR DEPTO O VEHÍCULO POR PARTE DE PAGO ESCUCHAMOS SU PROPUESTA. SOBRE AMPLIO LOTE PARQUIZADO LA CASA SE COMPONE DE : PLANTA BAJA AMPLIO LIVING GRAN COMEDOR AMPLIA COCINA CON AMOBLAMIENTOS DE BAJO MESADA Y ALACENA TOILLETE GALERIA CON PARRILLA LAVADERO CUARTO DE ENSERES PARQUE Y HERMOSA PISCINA ASADOR PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS PLAYROOM TERRAZA DIGNA DE VER! IMPERDIBLE !!! PARA VIVIR RODEADOS DE NATURALEZA ACEPTA DEPARTAMENTOS Y VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO. FINANCIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110114 min · 868 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica12 min · 792 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica12 min · 797 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica13 min · 801 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO LAS NACIONES, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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