venta
USD 360.000
Casa · 411m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones · 6 amb · 5 dorm · 411 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
USD 259.000
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Casa en venta
USD 259.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
Moderna Propiedad en Barrio Cerrado Parque Las Naciones
ruta 210 km 38,5 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.340 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Descripcion
HERMOSA CASA EN BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES.
EMPLAZADA SOBRE LOTE PARQUIZADO CON PISCINA CLIMATIZADA LA CASA SE DISPONE TOTALMENTE EN PLANTA BAJA.
JARDIN AL FRENTE PORCH DE INGRESO AMPLIO LIVING COCINA CON ISLA Y AMOBLAMIENTOS INTEGRALES AMPLIO COMEDOR 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON BAÑO, JACUZZI Y VESTIDOR 3 BAÑOS GRAN GALERIA CON PARRILLA, HORNO PIZZERO, BARRA Y VISTAS AL PARQUE Y PISCINA CON CERRRAMIENTOS VIDRIADOS PISCINA CLIMATIZADA DUCHA EXTERIOR LAVADERO PÉRGOLA Y SECTOR FOGÓN GARAGE PARA 2 AUTOS Y ESTACIONAMIENTO PARA 2 MAS.
PISOS DE PORCELLANATTO MESADAS DE SILESTONE LOSA RADIANTE ABERTURAS CON DVH DETALLES DE CATEGORÍA ACEPTA VEHÍCULO, PROPIEDAD DE MENOR VALOR, LOTE EN BARRIO CERRADO EN PARTE DE PAGO.
FINANCIA.
BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD ESPECTACULAR FORESTACIÓN CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES STORE CAFETERÍA EXCELENTES ACCESOS A METROS DE AUTOPISTA CONTINUACIÓN DE CAMINO DEL BUEN AYRE Y RUTA 210 A 5 MINUTOS DEL CRUCE DE RUTA 58 Y RUTA 16 A 10 MINUTOS DEL CENTRO DE CANNING A 5 MINUTOS DE ESTACION DE TRENES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 277.260
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.336.244/mes
Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos.
Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110114 min · 919 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica14 min · 884 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica14 min · 887 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 11,8% mas que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 339.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 654/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 219.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 210 km 38,5, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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