venta
USD 360.000
Casa · 411m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones · 6 amb · 5 dorm · 411 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
USD 180.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
Moderna Casa con Garage Doble con Bosquecito Al Fondo
BARRIO PARQUE LAS NACIONES · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 1.365 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 180.000, un 13% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO PARQUE LAS NACIONES.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 818lo normal · 9401.057
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 206.715
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA Y MODERNA CASA SOBRE AMPLIO LOTE DE 1365 MTS2 21 M DE FRENTE X 65 M DE FONDO LA PROPIEDAD ESTÁ DISPUESTA EN UNA SOLA PLANTA GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS Y 2 COCHERAS DESCUBIERTAS DE CORTESÍA GRAN LIVING COMEDOR CON AMPLIOS VENTANALES CON EXCELENTES VISTAS AMPLIA COCINA COMEDOR CON ISLA Y VENTANALES DESPENSA O CUARTO DE ENSERES AMOBLAMIENTOS DE COCINA 3 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE CON BAÑO ANTEBAÑO Y VESTIDOR CON AMPLIOS MUEBLES LOS OTROS 2 EN SEMI SUITE ( COMPARETEN BAÑO CON DOBLE ENTRADA) PLACARDS LA PROPIEDAD CUENTA CON 3 BAÑOS EN TOTAL AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA TOTALMENTE VIDRIADO CON VISTAS AL PARQUE CON PINOS Y FRESNOS PISOS EN PORCELANATO CONSULTE PARA FINANCIAR UNA PARTE SE ACEPTA VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO IMPERDIBLE!!!!! COORDINE SU VISITA LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.623.645/mes
Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos.
Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110114 min · 919 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica14 min · 884 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica14 min · 887 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica14 min · 895 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO PARQUE LAS NACIONES, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque las naciones 
venta
USD 260.000
Casa · 224m² · 4 Ambientes
Parque las naciones · 4 amb · 3 dorm · 224 m2 · hace 8 dias
venta
USD 130.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque las naciones · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 13 dias
venta
USD 120.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque las naciones · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 24 dias
venta
USD 175.000
Casa · 187m² · 4 Ambientes · 8 Cocheras
Parque las naciones · 4 amb · 3 dorm · 187 m2 · hace 24 dias
venta
USD 240.000
Casa · 2055m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque las naciones · 4 amb · 3 dorm · 2055 m2 · hace 24 dias