venta
USD 170.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque las naciones · 5 ambientes
Hermosa Casa con Parque y Piscina
BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 200.000, un 13% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 920
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 230.000
- Tamaño normal
- 210 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA EMPLAZADA SOBRE GRAN PARQUE LA MISMA CUENTA CON ENTRADA TIPO EMBAJADA PARA VARIOS AUTOS CON ESPACIO TECHADO.
LIVING-COMEDOR CON HOGAR CON DOBLE FRENTE VIDRIADO COCINA AMOBLADA CON BARRA 3 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON JACUZZI, VISTAS AL PARQUE Y PISCINA.
DUCHA ESCOSESA VESTIDOR 3 BAÑOS (1 BAÑO EXTERIOR CON DUCHA) ENTREPISO PARA USOS MÙLTIPLES ( ESCRITORIO, JUEGOS, DORMITORIO) QUINCHO DECK PISCINA CON SOLARIUM PARRILLA CON PERGOLA CUARTO DE ENSERES EXCELENTE PROPIEDAD BARRIO CON ESPECTACULAR FORESTACIÒN SEGURIDAD CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS CAFETERIA STORE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.793.143/mes
Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 14 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica15 min · 985 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica16 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza San Martin14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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