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Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 445,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Hermosa Casa en Canning Barrio La Alameda

La Alameda Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 180 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.581 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en La Alameda

Descripcion

Ésta casa muy luminosa está construida en dos plantas y se encuentra ubicada en Canning en el barrio privado La Alameda y tiene vista a la laguna. En planta baja encontraremos living comedor, cocina, un dormitorio y un baño de recepción. En planta alta posee 3 dormitorios, el principal con vestidor y los secundarios con placard. Dos baños completos. En el exterior encontramos una hermosa pileta con borde infinito. La casa cuenta con losa radiante y pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.197/mes

Necesitas ingresos por $ 10.124.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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