Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en Venta

LA Alameda s/N · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 200 m², USD 135.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 1.361 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.361
Mediana m²
186 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

El valor de u$s 135,000 corresponde al anticipo, y el saldo puede ser financiado en un plazo de 24 o 36 meses. El precio de contado es de u$s 220,000. puede tomar permuta , terreno o departamento en zona norte Casa en Venta en Barrio La Alameda, Canning Esta hermosa propiedad se encuentra enclavada en una planta sobre un lote de 675 metros cuadrados en una cuadra tranquila . Superficie Cubierta: 200 metros cuadrados. Superficie Semi-cubierta: 25 metros cuadrados. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con un lujoso hidromasaje. Los dormitorios secundarios están equipados con amplios placares y comparten un baño completo. Aberturas dvh El área de estar incluye un espacioso living-comedor que se fusiona perfectamente con la cocina, la cual está equipada con muebles bajo mesada, una isla funcional y una gran despensa. Desde la cocina, se accede a la cochera cerrada con espacio para un automóvil, además de un espacio de cortesía. A través de la cochera, se encuentra el lavadero y una habitación que puede funcionar como escritorio o cuarto dormitorio. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina de 8 x 3 metros, una galería con una parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre, El jardín trasero está exuberantemente arbolado con una decena de arboles frutales, creando un entorno tranquilo y natural. Todos los ambientes están equipados con sistemas de aire acondicionado frío-calor, y la casa se calefacciona mediante radiadores. La Alameda es un prestigioso barrio privado, náutico y spa, ubicado en la Ruta 58 km 9.5, sobre la calle C. Cáceres. Se caracteriza por su entorno natural y su constante crecimiento y revalorización inmobiliaria. Ofrece un estilo de vida único con seguridad, accesos rápidos y proximidad a importantes establecimientos educativos, centros comerciales y recreativos. Amenidades del Barrio: Club House. Plaza de juegos. Gimnasio. Piscina. El valor de u$s 135,000 corresponde al anticipo, y el saldo puede ser financiado en un plazo de 24 o 36 meses. El precio de contado es de u$s 220,000. ¡Esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de una vida de lujo y comodidad en un entorno exclusivo con una anticipo minimo y ocupacion inmediata ! Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.316/mes

Necesitas ingresos por $ 4.713.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

LA Alameda s/N, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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