Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.500
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en La Alameda, Canning.

Casa en Venta en La Alameda, Canning. · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
819 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 5 ambientes, 185 m², USD 279.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 242.450). El m² sale USD 1.511 contra USD 1.306 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 242.450
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
186 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA • LA ALAMEDA BARRIO PRIVADO CANNING Casa en venta en una planta, de excelente calidad constructiva. Techo en altura y media. -Hall de ingreso -Living comedor • Cocina integrada con isla y mesadas de silestone. -Galería con parrilla techada con cerramientos DVH. -1 habitación en suite con baño completo y vestidor -2 habitaciones con placard • Baño completo Exterior: -Piscina de 32m2 revestida en piedra bali -Galeria cubierta con parrilla y horno • toilette exterior -Parquización y riego automatico. Generales: -Aberturas en PVC A40 -Dvh laminado con cámara -Pisos de porcelanato simil madera -losa radiante y splits frio calor -Caldera Dual-Quincho con parrilla ( con frentes y bacha ) pico de gas en horno pizzero -Pileta con filtros y llenado automatizado con controlador -Riego Wifi con controlador -Filtros y de sal y controlador de Ph -Bollero en todo el perímetro -Puerta de ingreso en madera maciza PINOTEA recuperada -Amoblamientos de cocina en melamina MDF Macizo -Mesa desayunadora en silestone blanco norte con patas -Vestidor doble con bauleras de caja de seguridad Sobre la alameda: Seguridad 24hs, Spa, sector deportivo, (canchas de futbol, tenis). Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.205
Precio del aviso
USD 279.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.764
Sellos y tasas~1%
USD 2.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.439.550/mes

Necesitas ingresos por $ 9.758.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 279.500

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en La Alameda, Canning., La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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