Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta en El Rebenque Canning - 5 Ambientes

Ruta Provincial 58 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 250 m², USD 450.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por encima de la mediana del set (USD 295.995). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.280 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 295.995
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
216 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

Casa de cinco ambientes en venta ubicada en el barrio privado El Rebenque. Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños. La propiedad dispone de living comedor con cocina integrada, lavadero independiente y un hermoso parque con pileta. Pose una hermosa galería con parrilla, hermoso parque con pileta, ideal para disfrutar al aire libre. La casa cuenta Incluye cochera cubierta. La casa es luminosa y tiene aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante y aberturas doble vidrio DVH. La casa se destaca por su diseño moderno y excelente calidad constructiva. El barrio El Rebenque es un barrio privado con una excelente ubicación en Canning sobre ruta 58, cuenta con todos los servicios y hermosos espacios verdes. CONSULTANOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 295.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 58 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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