venta
USD 240.000
Casa · 220m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Rebenque · 5 amb · 4 dorm · 220 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en Venta Barrio El Rebenque Canning
El Rebenque Canning · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 160 m², USD 215.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 278.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.344 contra USD 1.602 de la mediana (-16,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 278.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.602
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque
Descripcion
Casa a estrenar de 5 ambientes BARRIO EL REBENQUE CANNING Distribuida en una sola planta, cocina con barra desayunadora integrada al living comedor con vistas al jardín.
Lavadero independiente. 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. los otros dos dormitorios con placard e interiores.
Un escritorio o cuarto dormitorio.
Baño completo Galería semicubierta con parrilla, toilette y cuarto de guardado Calefacción por tiro balanceado Mesada de silestone DVH Pisos de porcelanatos Mosquiteros Campana, horno empotrado y anafe El rebenque cuenta con cancha de tenis, cancha de futbol, proveeduría, restaurante, pileta para adultos y niños, pileta cubierta climatizada, gimnasio, SUM, seguridad 24hs y plaza de juegos para niños Ubicado sobre la ruta 58 km 11, a 10 minutos del shopping las toscas.
Tu consulta no molesta De luca prop.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.901.980/mes
Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en El Rebenque
- Mediana del barrio
- USD 295.000
- Avisos relevados
- 70
- Esta propiedad
- USD 215.000
El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 295.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Rebenque Canning, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en El Rebenque 
venta
USD 210.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Rebenque · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada hoy
venta
USD 415.000
Casa · 310m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
El Rebenque · 5 amb · 4 dorm · 310 m2 · publicada hoy
venta
USD 345.000
Casa · 230m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Rebenque · 5 amb · 4 dorm · 230 m2 · publicada hoy
venta
USD 265.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Rebenque · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · publicada hoy
venta
USD 210.000
Casa · 178m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Rebenque · 5 amb · 4 dorm · 178 m2 · publicada hoy