Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa Venta y Alquiler El Rebenque, Canning

Casa Venta y Alquiler El Rebenque, Canning · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 180 m², USD 240.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 278.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.544 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 278.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
181 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER UBICADA EN EL REBENQUE, CANNING. ¡Descubrí tu hogar ideal en esta hermosa casa en venta y alquiler! Ubicada en una zona privilegiada, esta residencia ofrece un espacio excepcional y comodidades para una vida de lujo y confort. Excelente propiedad de 180 mts2 cubiertos en un lote de 220mt2, ubicada en el barrio privado El Rebenque, Canning.. La propiedad se distribuye en una planta y cuenta con: • Cocina • Comedor • Living • 4 Dormitorios ( 3 de ellas en Suite) • 4 Baños • Quincho con parrilla e isla incluida • Lavadero • Cochera para dos autos • Piscina . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 300.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Venta y Alquiler El Rebenque, Canning, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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