venta
USD 330.000
Casa · 758m² · 5 Ambientes
El Rebenque · 5 amb · 3 dorm · 758 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en RUTA 58 KM 11, El Rebenque
USD 285.000
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Casa en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen RUTA 58 KM 11, El Rebenque
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 232 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Rebenque
Pide USD 285.000, un 13% menos que lo normal entre los 71 casas de 5 ambientes en venta en El Rebenque publicados a menos de 5 cuadras de RUTA 58 KM 11.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.228lo normal · 1.4051.593
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 325.863
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.413
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Rebenque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.995
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rebenque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.124
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RUTA 58 KM 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
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