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Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
= $ 437,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Moderna Casa a La Venta de 5 Amb en Barrio El Rebenque Canning

RUTA 58 KM 11 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 181 m², USD 285.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 276.500). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.528 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 276.500
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
181 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

MODERNA • MINIMALISTA Y FUNCIONAL CASA A ESTRENAR EN EL REBENQUE CUENTA CON 4 DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE, DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS. CONSTA EN PB DE: TOILLETTE DE RECEPCION COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADO LAVADERO EXTERIOR: LOTE DE 737,10 M2 TOTALES GALERIA- PARRILLA- GARAJE- TOILLETTE- PILETA EN PA: 4 DORMITORIOS, UNO EN SUITE. TODOS CON SUS VESTIDORES Y PLACARES CALEFACCION POR LOSA RADIANTE ELECTRICA PRE INSTALACION DE AIRES ACONDICIONADOS ABERTURAS DVH DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.555/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 300.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RUTA 58 KM 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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