Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Rebenque Canning

Route 58 Km 11, B1862 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
742 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Piden de mas

Pide USD 321.990, un 9% mas que lo normal entre los 235 casas de 4 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de Route 58 Km 11, B1862.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.484lo normal · 1.3641.1821.584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 295.909
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.437
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes El Rebenque Canning VENTA CASA de 5 Ambientes en El Rebenque – Canning • Ubicada en uno de los barrios privados más destacados de Canning, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno seguro y natural. Características principales: Sup. cubierta: 165 m2 Sup. semi cubierta 52 m2 3 habitaciones (incluye 1 suite con vestidor) 2 baños completos + 1 toilette interior + 1 baño exterior Cocina moderna con muebles de cierre lento Living-comedor amplio y luminoso Lavadero independiente Confort y equipamiento: 5 aires frío/calor Radiadores eléctricos Termotanque eléctrico Aberturas A40 con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato Exterior: Hermosa pileta de 8 x 3.5 mts Bomba de filtrado de agua Galería semicubierta ideal para disfrutar todo el año El Rebenque ofrece amenities de primer nivel, seguridad 24 hs, espacios verdes y excelente acceso a centros comerciales, colegios y servicios de Canning. Si queres venir a conocerla, no dudes en contactarme. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.691 en total: USD 321.990 del aviso mas USD 22.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.904.430 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Costo total realUSD 344.691
Precio del aviso
USD 321.990
Escritura y honorarios~2%
USD 7.792
Sellos y tasas~1%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.904.430/mes

Necesitas ingresos por $ 11.617.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Route 58 Km 11, B1862, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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