Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 321.990
+ ARS 580.000 de expensas

Casa en venta en El Rebenque · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Rebenque Canning

Route 58 Km 11, B1862 · El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
742 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Rebenque, 5 ambientes, 217 m², USD 321.990 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.484 contra USD 1.528 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
181 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en El Rebenque

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes El Rebenque Canning VENTA CASA de 5 Ambientes en El Rebenque – Canning • Ubicada en uno de los barrios privados más destacados de Canning, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y confort en un entorno seguro y natural. Características principales: Sup. cubierta: 165 m2 Sup. semi cubierta 52 m2 3 habitaciones (incluye 1 suite con vestidor) 2 baños completos + 1 toilette interior + 1 baño exterior Cocina moderna con muebles de cierre lento Living-comedor amplio y luminoso Lavadero independiente Confort y equipamiento: 5 aires frío/calor Radiadores eléctricos Termotanque eléctrico Aberturas A40 con DVH (doble vidrio hermético) Pisos de porcelanato Exterior: Hermosa pileta de 8 x 3.5 mts Bomba de filtrado de agua Galería semicubierta ideal para disfrutar todo el año El Rebenque ofrece amenities de primer nivel, seguridad 24 hs, espacios verdes y excelente acceso a centros comerciales, colegios y servicios de Canning. Si queres venir a conocerla, no dudes en contactarme. -- IHO Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.691
Precio del aviso
USD 321.990
Escritura y honorarios~2%
USD 7.792
Sellos y tasas~1%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.810.414/mes

Necesitas ingresos por $ 11.241.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Rebenque

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 321.990

El precio mediano de las casas en venta en El Rebenque es USD 300.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Rebenque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Route 58 Km 11, B1862, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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