Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 km 11, El Rebenque

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 km 11, El Rebenque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Conviene mirarla

Pide USD 259.000, un 14% menos que lo normal entre los 163 casas de 4 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 11.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.4351.602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 299.870
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.479
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta de 5 ambientes Barrio Privado El Rebenque Canning Excelente oportunidad, moderna casa desarrollada en una sola planta sobre lote de aprox. 700 m², con una superficie cubierta de 209 m2. Se destaca por su diseño, ambientes amplios y funcionalidad. Cuenta con galería, piscina, baño exterior y cochera doble cubierta. AMBIENTES: Hall de ingreso. Estar comedor con cocina integrada con isla. Toilette. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con antebaño. Dos dormitorios adicionales con placards Segundo baño completo con antebaño Escritorio o cuarto dormitorio. Galería con parrilla y cerramiento vidriado Toilette exterior Lavadero independiente. Piscina con solárium Amplio jardín totalmente parquizado. ALGUNOS DETALLES DE TERMINACION: Calefacción por radiadores. Caldera. Aires acondicionados en cada ambiente. Aberturas con DVH. Hogar a leña TROMEN en living comedor con horno. Grupo electrógeno a gas instalado. Sistema de riego. ACERCA DEL BARRIO El Rebenque se encuentra ubicado en el km 11 de la Ruta 58 y cuenta con 400 lotes de aproximadamente 800 m² cada uno. Barrio consolidado, con excelente entorno natural y servicios de primer nivel: Club House con vista al lago, piscinas al aire libre, pileta cubierta climatizada, gimnasio, spa, sauna y jacuzzi. Cinco canchas de tenis, canchas de fútbol 11, hockey y vóley. Salón de usos múltiples, restaurante, despensa, plazas de juegos para niños y senda aeróbica. Excelente entorno y calidad de vida. Valor de Venta: USD 265.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.315.499 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.315.499/mes

Necesitas ingresos por $ 9.261.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.3% total
USD 265.000USD 259.00022 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 265.000 → USD 259.000-2.26%

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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USD 259.000
Casa en venta
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