Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 58, El Rebenque

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 58, El Rebenque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
240 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 31% mas que lo normal entre los 130 casas de 4 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969lo normal · 1.5001.2751.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 240.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.594
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- Casa a estrenar en barrio El Rebenque ubicada a 50 metros de la entrada principal. Súper moderna, mix de estilo minimalista en el interior y terminaciones de tipo industrial en exterior. • Superficie Terreno: 740 m2. • Superficie Total Construida: 240 m2. Cubiertos: 160 m2. • Avanzado diseño de arquitectura e interiorismo. Casa súper luminosa, con múltiples espacios y doble circulación. PB: El ingreso incluye espacios verdes, acceso a garaje cubierto para 2 autos, cuenta también con un segundo acceso lateral con ingreso independiente a un cuarto de estudio, ideal oficina. • Cocina comedor integrada a amplio living con chimenea natural. Toilette de diseño minimalista, lavadero y cuarto de guardado. • Acceso desde cocina y living a zona de galería y parrilla techada. Jardín con pileta de natación. • Planta alta: 3 dormitorios amplios, el principal con baño en suite, amplio vestidor y sauna seco completo. Hall de distribución a habitaciones y baño completo para brindar servicio a las otras dos habitaciones. • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes. Refrigeración por aire acondicionado Split inverter. • Conexión eléctrica y de gas disponible para colocación de generador. Características principales: • Servicios incluidos: Gas natural, red cloacal, agua corriente, internet por fibra óptica. • Platea y estructura de hormigón armado. • Pisos de porcelanato. • Ventanales DVH. • Griferías FV. • Sanitarios Ferrum. • Se incluye aire acondicionado Split inverter en cada ambiente. • Puerta de entrada reforzada. • Cielorrasos de Durlock. • Muebles de cocina en madera. • Tablero eléctrico con energía trifásica. • Conexión a internet por cable en todos los ambientes. • Sistema de riego exterior. • Piscina con sistema automático de filtrado. • Caldera eléctrica. • Calefacción por piso radiante. • Anafe a gas y horno eléctrico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.828.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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USD 315.000
Casa en venta
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