venta
USD 330.000
Casa · 758m² · 5 Ambientes
El Rebenque·5 amb · 3 dorm · 758 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en RUTA 58 KM 11, El Rebenque
USD 315.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 315.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen RUTA 58 KM 11, El Rebenque
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 155 m²
- Sup. total
- 233 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de El Rebenque
Pide USD 315.000, un 35% mas que lo normal entre los 127 casas de 4 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de RUTA 58 KM 11.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.032lo normal · 1.5001.2771.702
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 232.500
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.602
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en El Rebenque, Canning Casa a estrenar desarrollada en dos plantas de 155m2 cubiertos más 78m2 semicubiertos sobre lote perimetral de 756m2. PB: Hall de entrada, a continuación living comedor con hogar a leña y cocina integrada a través de una isla.
La cocina se encuentra totalmente equipada.
Escritorio o 4to dormitorio.
Toilette de recepción. Lavadero separado. PA: Tres dormitorios, de los cuales dos de ellos son con placard y el último es en suite con vestidor.
Baño completo.
Exterior: Galería con parrilla y bacha.
Piscina.
Sistema de riego automático.
Dos cocheras cubiertas.
Calefacción: Losa radiante.
Refrigeración: Splits Sobre el Barrio: El Rebenque consta de 400 lotes de superficie promedio de 800m2 cada uno.
Ubicación: Ruta 58 Km 11, a minutos de la zona centrica de Canning.
Amenities:
• Club House sobre el lago.
• Piscinas para adultos y niños.
Pileta cubierta climatizada.
Spa y Sauna.
Gimnasio.
Jacuzzi.
• Gimnasio.
• Canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas).
Canchas de fútbol 11, Hockey y Vóley.
• SUM para fiestas y reuniones en área deportiva.
Senda aeróbica.
• Tres plazas de juegos para niños.
• Control de ingreso.
Vigilancia.
XINTEL(NNI-NNI-2984)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 337.207
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.828.852/mes
Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Rebenque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rebenque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.216
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RUTA 58 KM 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Rebenque
venta
USD 310.000
Casa · 233m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Rebenque·5 amb · 4 dorm · 233 m2·hace 8 dias
venta
USD 240.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Rebenque·5 amb · 4 dorm · 180 m2·hace 8 dias
venta
USD 329.900
Casa · 178m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Rebenque·4 amb · 3 dorm · 178 m2·hace 8 dias
venta
USD 278.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Rebenque·5 amb · 4 dorm · 180 m2·hace 10 dias
venta
USD 335.000
Casa · 310m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Rebenque·5 amb · 4 dorm · 310 m2·hace 14 dias