venta
USD 330.000
Casa · 758m² · 5 Ambientes
El Rebenque·5 amb · 3 dorm · 758 m2·hace 5 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 Km 11 El Rebenque Canning, El Rebenque
USD 700.000
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Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.106,6 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 MCasa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 11 El Rebenque Canning, El Rebenque
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 285 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Rebenque
Pide USD 700.000, un 95% mas que lo normal entre los 229 casas de 4 habitaciones en venta en El Rebenque publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 11 El Rebenque Canning.
95% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.456lo normal · 1.262
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 95% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 359.643
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.326
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad de categoria ubicada en el Barrio El Rebenque de Canning Esta propiedad cuenta con un amplio espacio concepto abierto ingegrando living comedor y cocina totalmente equipado con mueble sobre y bajo mesada, barra de uso diario, separador de ambiente a living completo, toilete de recepcion, dormitorio de servicio y lavadero independiente.
El la segunda planta se ubican 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, los secundarios con baño completo y ambos con placard.
En el descanso dos escritorios en concepto abierto vista a la propiedad.
La tercera planta cuenta con un espacio de usos múltiples, ideal playroom En la plata baja exterior se encuentra una galeria con parrilla y barra con espacio de guardado, piscina y fogonero.
No te pierdas visitar esta magnifica propiedad!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.286.338 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.286.338/mes
Necesitas ingresos por $ 25.145.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Rebenque
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Rebenque
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Rebenque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 300.216
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en El Rebenque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 Km 11 El Rebenque Canning, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires
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