Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 km 11, El Rebenque

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 km 11, El Rebenque

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
748 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Rebenque

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 35% mas que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en El Rebenque publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 km 11.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 401lo normal · 296883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 468 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 221.729
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 278
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES A ESTRENAR – BARRIO EL REBENQUE, CANNING ???? Ruta 58 Km 11, Canning, G.B.A. Zona Sur. Espectacular propiedad de diseño contemporáneo y concepto abierto, pensada para fusionar el interior con la naturaleza. Ambientes amplios, luminosos y sin límites visuales gracias a su arquitectura integrada sobre un eje central. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: Planta Baja: Entrada principal en doble altura. Gran living-comedor con aberturas de piso a techo y vista al jardín. Cocina con barra funcional. Habitación flexible (Home-office o Playón), baño completo y cochera para dos vehículos. Exterior: Galería semicubierta con parrilla y toilette, conectada fluidamente a la piscina y el jardín parquizado. Planta Alta: Habitación principal en suite con gran vestidor y terraza privada de 28 m². Dos habitaciones secundarias con terrazas propias al frente, que comparten un baño completo. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES TÉCNICOS: Calefacción por losa radiante (caldera) y aire acondicionado split instalado en cada ambiente. Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) líneas Módena y A30.Pisos de porcelanato de primera calidad: Vite mate símil hormigón en PB e Ilva símil madera en PA. Revestimientos exteriores de bajo mantenimiento (símil madera y tonos neutros). CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO EL REBENQUE: Ubicado en el epicentro de la zona con mayor crecimiento y plusvalía de Canning, el barrio combina un entorno natural y sereno con la cercanía inmediata al área comercial. Cuenta con: Seguridad privada y vigilancia las 24 horas. Infraestructura deportiva y social: Club House, piscina para adultos y niños, gimnasio equipado, canchas de tenis y cancha de fútbol 11.Entorno consolidado rodeado de verde, ideal para la vida familiar. CONSULTE FINANCIACIÓN Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita. Matrículas profesionales: CUCICBA 5761 / CMCPSI 2899 Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Rebenque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rebenque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 11, El Rebenque, Guernica, Buenos Aires

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