venta
USD 170.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones·3 amb · 2 dorm · 180 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 235.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes
Casa a Estrenar en Parque Las Naciones
Holanda Esquina Nueva Zelanda · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 230.000, un 61% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Holanda Esquina Nueva Zelanda.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.554lo normal · 9641.155
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 142.714
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 952
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A ESTRENAR LLAVE EN MANO!! VENTA EN PARQUE LAS NACIONES, SOBRE LOTE DE 1200 METROS CUADRADOS, SOBRE CALLE HOLANDA ESQUINA NUEVA ZELANDA, COMPUESTA DE JARDIN AL FRENTE CON COCHERA TECHADA, LIVING COMEDOR CON COCINA AMERICANA CON ISLA, LAVADERO, TOILETE DE RECEPCIÓN, QUINCHO/GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLA, 3 DORMITORIOS (EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR), BAÑO COMPLETO, FONDO LIBRE CON PILETA Y BAÑO AUXILIAR, Y BAULERA Ó CUARTO DE ENSERES.
HERMOSO Y MODERNO PROYECTO CON POSESIÓN EN 3 MESES! CONSULTE FACILIDADES! REYES PROPIEDADES Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 851 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 853 m
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 719 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 536 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 587 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Holanda Esquina Nueva Zelanda, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
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