Casa 4 ambientes en venta en España al 800, Parque las naciones

Casa 4 ambientes en ventaen España al 800, Parque las naciones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.300 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Piden de mas

Pide USD 339.000, un 14% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de España al 800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.027lo normal · 900800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡VENDO CASA ESPECTACULAR EN PARQUE LAS NACIONES!!!!! SE EVALUA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO-PERMUTA-FINANCIACIÓN!! PROPIEDAD EN LA COSTA EN PARTE DE PAGO! España 869 Parque Las Naciones Guernica Descripción: Gran cocina living y comedor con concepto abierto. Muebles nuevos, cocina, microondas, estractor y placa de vitrofusion marca Ariston. Garaje doble de 8m x 6m con portón de madera, automatizado con puerta de ingreso al living y techo de ladrillo bovedilla y hierro. Lavadero y alacena amplio con caldera dual ( agua y calefacción x losa radiante en PB). Baño completo con box de ducha y 2 bachas totalmente nuevo. Pasillo amplio que lleva a las 3 habitaciones que también tienen salida a la galería. Dos habitaciones de 4m x 4m con placard y aire acondicionado frío-calor . Habitación principal en suite de 50 m² aprox con box de ducha e hidromasaje y gran vestidor doble nuevo. Puertas y aberturas de cedro a medida con mosquitero. Entre piso balconeando al living, uso de escritorio y biblioteca y SUM con barra bar, hogar Tromen a leña y amplio estar de 48 m² con ventanal de doble vidrio en DVH y aberturas de PVC. Toda la casa construida con pared doble y cámara de aire. Galería en L con piso de Porcelanato símil madera y techos de madera a la que dan las habitaciones con puertas dobles de cedro con mosquitero. Sector de parrilla y horno empotrado Tromen, barra y comedor semicubierto con columnas y techo de quebracho. Baño, ducha exterior y galpón. Piscina de venecitas y atermicos nuevos, climatizada x panel solar y caldera a gas nueva. Tobogan de agua y cascada símil piedra. Fondo libre con mini golf de 3 hoyos, de pasto sintetico profesional exterior y galpón. Importante arboleda de ejemplares añosos. Dormitorios : 3 Baños : 2 Condición: Excelente Plantas : 2 Antigüedad : 15 Años Situación: ocupada Expensas: $ Ver datos aprox SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 1300 m² Cubierta: 330 m² Semicubierta: 130 m² Superficie Total: 460 m² Frente: 20 m Fondo: 65 m SERVICIOS Pavimento y Luz ADICIONALES Aire Acondicionado individual Caldera Calefacción por radiadores y losa radiante LEGAL: * “El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas”. * “Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura”. * “La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación”. COMERCIALIZA: ROMINA DIDIO – CORREDOR INMOBILIARIO – CMCPLZ MATRÍCULA 4319

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.044.384 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.044.384/mes

Necesitas ingresos por $ 12.177.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 800

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Panamerica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 850 m
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 856 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 658 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 720 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 797 m
Plaza 25 de Mayo15 min · 940 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 537 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 589 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 360.000USD 339.00026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 360.000 → USD 339.000-5.83%

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 10,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 800, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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USD 339.000
Casa en venta
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