Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes

Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes

Casa con Piscina Sobre Gran Parque en Barrio Las Naciones

BARRIO PARQUE LAS NACIONES · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
1.339 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN BARRIO CERRADO PARQUE LAS NACIONES DISPUESTA EN 2 PLANTAS Y EMPLAZADA EN HERMOSO PARQUE CON PISCINA COMPUESTA DE: ENTRADA TIPO EMBAJADA PARA VARIOS AUTOS Y 1 COCHERA TECHADA AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA CON AMOBLAMIENTOS INTEGRALES Y BARRA 2 DORMITOROS PLAYROOM 3 BAÑOS GALERIA/QUINCHO PARQUE CON PISCINA BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD Y ACCESO CONTROLADO STORE CABAÑA CON CAFETERIA PLAZA CON JUEGOS INFANTILES CANCHAS DE FUTBOL ACTIVIDADES DEPOTIVAS EL BARRIO CUENTA CON HERMOSA Y AÑOSA FORESTACIÓN. IDEAL VIVIENDA, VERANEO O FINES DE SEMANA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110114 min · 909 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. PASCUAL SANTORO · primaria · publica13 min · 810 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica13 min · 817 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°2 - ANEXO 1 · secundaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 11,8% mas que en julio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque las naciones

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO PARQUE LAS NACIONES, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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