venta
USD 360.000
Casa · 411m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Parque las naciones·6 amb · 5 dorm · 411 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes
USD 140.000
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Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes
Casa en Barrio Cerrado Parque Las Naciones
Barrio Parque Las Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Descripcion
CASA EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA DE CONCEPTO ABIERTO, CON BARRA..
DORMITORIO BAÑO COMPLETO GALERIA JARDÍN Y PARQUE CON PILETA DE FIBRA DE VIDRIO, PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS BAÑO ESCRITORIO BARRIO CON SEGURIDAD CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS STORE CAFETERÍA BARRIO CON GRAN FORESTACIÓN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.250.110 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.250.110/mes
Necesitas ingresos por $ 5.000.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de casas de 3 dormitorios en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 200.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Parque las naciones
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque las naciones
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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