Casa en venta en Parque las naciones · 4 ambientes

Casa en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

Barrio Parque Las Naciones · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque las naciones, 4 ambientes, 1 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA DE CONCEPTO ABIERTO, CON BARRA.. DORMITORIO BAÑO COMPLETO GALERIA JARDÍN Y PARQUE CON PILETA DE FIBRA DE VIDRIO, PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS BAÑO ESCRITORIO BARRIO CON SEGURIDAD CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS STORE CAFETERÍA BARRIO CON GRAN FORESTACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio: USD 210.000
Avisos relevados: 88
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque las naciones es USD 210.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias