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Casa en venta en Malibu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
= $ 760,6 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Casa en venta en Malibu · 4 ambientes

Excelente Propiedad Venta! Barrio Malibu - a Estrenar!

Ruta 58 100 · Malibu, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malibu, 4 ambientes, 470 m², USD 495.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[VADILLO-369] Casa desarrollada en dos plantas, Con amplia cochera cubierta para 2 vehículos. En planta baja se ubica un toilette cocina comedor integrados con alacena y bajo mesada , mesada de Silestone , Isla , Horno anafe y extractor . Amplio Living . Planta alta :3 amplios dormitorios , el principal en suite con vestidor. Baño Completo. Exterior :Gran galería y Piscina Aberturas de excelente calidad DVH. Esperamos tu consulta !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.320.491/mes

Necesitas ingresos por $ 17.281.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Malibu

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de las casas en venta en Malibu es USD 249.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 58 100, Malibu, Guernica, Buenos Aires

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