Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta Presidente Peron Barrio La Alameda

caseres 1862 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 271 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 292.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 959 contra USD 1.311 de la mediana (-26,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 292.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
222 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA EN VENTA LA ALAMEDA CANNING Propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio privado La Alameda, uno de los más consolidados y elegidos de Canning, reconocido por su entorno natural, lagunas, seguridad y completa infraestructura de servicios. Implantada sobre un lote de 820 m², la vivienda cuenta con 290 m² cubiertos, ofreciendo espacios amplios, funcionales y pensados para el confort diario y la vida social. Distribución: Planta baja Amplio living y comedor con excelente iluminación natural y conexión visual con el exterior. Cocina independiente, de diseño funcional. Lavadero. Toilette de recepción. Salida a una cómoda galería semicubierta con parrilla, ideal para reuniones, integrada al parque, la pileta y un amplio patio. Cochera cubierta para 4 vehículos. Planta alta Sector privado compuesto por tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Dos baños completos adicionales. Balcón con vistas abiertas al entorno verde del barrio. El barrio La Alameda La Alameda se caracteriza por su entorno natural con lagunas, amplios espacios verdes y calles de bajo tránsito. El barrio ofrece seguridad 24 hs, club house, áreas sociales y una completa propuesta deportiva que incluye canchas de tenis, fútbol, paddle, gimnasio, piscina y circuitos aeróbicos, ideales para disfrutar una vida activa y familiar. Una propiedad que combina ubicación, diseño, amplitud y calidad de vida, en uno de los barrios más buscados de Canning. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL(EQI-EQI-156)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

caseres 1862, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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