Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa a Estrenar en La Alameda, Canning — 4 Ambientes, Lote de 837 m²

Cáceres, B1862, Provincia de Buenos Aires · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
837 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 210 m², USD 370.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.762 contra USD 1.250 de la mediana (+41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
186 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN LA ALAMEDA, CANNING — LOTE DE 837 M² Propiedad de 210 m² cubiertos desarrollada íntegramente en una sola planta, sobre un lote propio de 837 m² en La Alameda, uno de los barrios consolidados del corredor Canning. Distribución 4 ambientes · 3 baños · Living comedor integrado · Cocina con comedor diario · Lavadero independiente · Cochera Exterior Más de 600 m² descubiertos, con jardín parquizado y espacio disponible para pileta y quincho. Muy buena luminosidad natural en todos los ambientes. A estrenar, sin uso. Terminaciones nuevas, lista para habitar desde el primer día. Por qué esta propiedad La combinación de lote de 837 m² con casa nueva en una sola planta es poco frecuente en la oferta actual del barrio. Permite disfrutarla de inmediato y proyectar ampliación a futuro sin comprometer el jardín. El entorno La Alameda cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, espacios verdes y amenities de uso común. Ubicado sobre el corredor de Ruta 58, con acceso directo a colegios, centros comerciales y polo gastronómico de Canning. Expensas: ARS 400.000 (valor a la fecha de publicación) Coordiná tu visita. Atiende personalmente Diego Giannini — Coldwell Banker Livello. Agustina Peláez, Mat. CUCICBA N° 4025 y N° 9084. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.458/mes

Necesitas ingresos por $ 12.917.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres, B1862, Provincia de Buenos Aires, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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