Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa en Club de Campo La Alameda

Caceres · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 150 m², USD 280.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.596 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
145 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

Casa en una planta, en etapa final a estrenar. Hermoso proyecto al borde de laguna, en el Barrio la Alameda en Canning, cuenta con muy buenos amenities para la familia. LA PROPIEDAD CONSTA DE: LIVING-COMEDOR con COCINA INTEGRADA, TOILETTE DE RECEPCION. TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE, LAS DOS RESTANTES con BAÑO COMPARTIDO. LAVADERO en PATIO TRASERO, TENDER. COCHERA PARA DOS AUTOS con posibilidad de ampliación. Doble pared, aislación acústica, térmica, y tratamiento verdaderamente para anti humedad . Carpintería en DVH toda la casa Galería y pileta con gran jardín proyectado Calefacción losa radiante Instalación para equipos de aire acondicionado. VENTA DIRECTA Las especificaciones, medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán de su título de propiedad y/o estado parcelario respectivo- COTI EN TRAMITE. "Las fotos publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.775.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caceres, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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