Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa en Venta - Barrio La Alameda, Canning

Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
926 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 172 m², USD 215.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 237.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.476 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 237.450
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
182 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA EN VENTA | LA ALAMEDA Casa en venta en una planta de 196 m2 sobre lote interno en esquina de 926 m2 La misma cuenta con: ÚNICA PLANTA: • Living comedor con amplios ventanales y vistas al exterior • Cocina integrada con isla, muebles bajo mesada, espacio para lavavajillas, horno y microondas. • Toilette de recepción. • Pasillo distribuidor • Master suite con baño en suite y vestidor. • Dos habitaciones secundarias con placares completos y escritorios incorporados. • Baño completo EXTERIOR: • Galería semicubierta con espacio de parrilla y horno pizzero, bacha y mesada. • Piscina de 8x3 mts, con solárium y playa húmeda. • Cochera descubierta para dos vehículos. ADICIONALES: • Pisos de porcelanato -Puertas internas de 2,40 m de altura en madera maciza de primera calidad. • Puerta de ingreso pivotante de 2 m de ancho x 2,40 m de alto, en madera maciza. • Aberturas DVH, línea Modena. • Cerco vivo perimetral. • Termotanques con paneles solares • A/A en living, master suite principal y habitacion secundaria SOBRE EL BARRIO: La Alameda se encuentra ubicado en la calle Cáceres entre Ruta 58 km 9.5 y Sgto. Cabral, rodeado de un entorno natural y único. Cuenta con 2 Club House (uno en etapa I y otro en etapa II), laguna para realizar deportes acuáticos sin motor, Kids House, juegos para niños, restaurante, market, cancha de tenis, cancha de fútbol 11 con vestuarios y tribuna, cancha de rugby, cancha de hockey sobre césped, cancha multideporte (básquet y vóley), gimnasio, spa con vista al lago, piscina climatizada, solárium y piscina exterior. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.577/mes

Necesitas ingresos por $ 7.506.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 264.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cáceres y Ruta 58 KM 9.5, Canning, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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