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Casa en venta en Horizontes al Sur · 4 ambientes
Casa Jardin y Piscina a Estrenar Club de Campo Horizontes Al Sur Corredor Verde Canning San Vicente
Horizontes Al Sur · Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 167 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Horizontes al Sur
Pide USD 175.000, un 22% menos que lo normal entre los 79 casas de 4 ambientes en venta en Horizontes al Sur publicados a menos de 5 cuadras de Horizontes Al Sur.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 224.406
- Tamaño normal
- 165 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Horizontes al Sur
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 27,9% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Horizontes al Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Horizontes al Sur
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Horizontes al Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.268/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Horizontes al Sur
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Horizontes al Sur
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Horizontes Al Sur, Horizontes al Sur, Guernica, Buenos Aires
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