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Casa en venta en Parque las naciones · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 193,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Parque las naciones · 3 ambientes

Casa Sobre Gran Lote en Barrio Cerrado Parque Las Naciones

Ruta Provincial 38m · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque las naciones, 3 ambientes, 80 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.375 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque las naciones

Descripcion

LA CASA SE ENCUENTRA EMPLAZADA SOBRE UN LKOTE DE 21 X 65M APROX. Y SE COMPONE DE: GRAN PARQUE CON HERMOSA PISCINA CON SOLARIUM ENTRADA PARA VARIOS AUTOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN SALÓN DE CONCEPTO INTEGRADO COCINA COMEDOR 2 BAÑOS COMPLETOS EN TOTAL 2 DORMITORIOS,( AMBOS EN SUITE) EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD HERMOSA FORESTACIÒN CON AÑOSAS ARBOLEDAS CANCHAS DE FUTBOL Y TENIS PLAZA CON JUEGOS INFANTILES STORE CAFETERIA Y SUM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.097.495/mes

Necesitas ingresos por $ 4.389.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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