Casa en venta en Parque las naciones · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en venta en Parque las naciones · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Cochera - 2.000 m² - Guernica

Parque Las Naciones 25299 · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque las naciones, 3 ambientes, 180 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 944 contra USD 1.167 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque las naciones

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada en el barrio cerrado Parque Las Naciones (Guernica, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, estudio, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, quincho con parrilla y patio con pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 2.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.985/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen Ma y La · Calle 4013 min · 824 m
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110113 min · 858 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 917 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica10 min · 656 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica10 min · 666 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica10 min · 666 m
Espacios verdes
Plaza Panamerica11 min · 701 m
Plaza Virgen de Itati12 min · 766 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO (EX SAN MARTIN) · centro de salud · publico8 min · 521 m
CONSULTORIOS SAN MARTIN · centro de salud · privado9 min · 564 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 727 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque las naciones es USD 210.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Las Naciones 25299, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque las naciones

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp