P Proppies
Casa en venta en Parque las naciones · 1 ambiente
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque las naciones · 1 ambiente

Excelente Chalet con Amplio Parque

Argentina e/ Suecia y Holanda · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.300 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 8% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Argentina e/ Suecia y Holanda.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.160922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 174.038
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET CONSTUIDO SOBRE UN LOTE DE 1300 METROS CUADRADOS , CON NUNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 150 METROS CUADRADOS, COMPUESTOS DE : PB: AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA-CPMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, LAVADERO , QUINCHO INTEGRADO, CON SALIDA AL PARQUE. PA; UN DORMITORIO Y SALA DE STAR QUE OPCIONALMENTE PUEDE SER OTRO DORMITORIO. ESTE INMUEBLE POSEE PAREDES DE TREINTA CENTIMETROS, TECHO DE TEJAS CON MADERA ELEGIDA, SISTEMA DE RIEGO Y UN HERMOSO SECTOR ARBOLADO. ESTA PROPIEDAD ESTA EN EXCELENTES CONDICIONES . ES APTA CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110115 min · 987 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 LILIA MORBELLI · primaria · publica11 min · 696 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°10 · secundaria · publica11 min · 704 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 SILVANA NOVELLO · inicial · publica11 min · 721 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE AMERICANO · centro de salud · publico11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de casas en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina e/ Suecia y Holanda, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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