P Proppies
Casa en venta en Parque las naciones · 1 ambiente
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque las naciones · 1 ambiente

Moderna Casa con Amplio Parque y Pileta Climatizada

Argentina e/ Grecia y Japon · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque las naciones

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 33% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Parque las naciones publicados a menos de 10 cuadras de Argentina e/ Grecia y Japon.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.0679671.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 30 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.000
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TE OFRECEEMOS ESTA MODERNA CASA CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA DONDE ENCONTRATMOS UN DELICADO RECIBIDOR CON TOILLETE, A CONTINUACION PASAMOS AL PASILLO PARA LLEGAR A LAS DOS HABITACIONES CADA UNA CON SU PLACARD , LUEGO EL BAÑO COMPLETO, LIVING-COMEDOR MUY LUMINOSO CON SALIDA A UNA AMPLIA GALERIA , COCINA COMPLETA, COCINA COMPLETA CON VISTA AL PARQUE. AL SALIR DEL COMEDOR NOSN ECONTRAMOS CON UNA AMPLIA GALERIA CON SECTOR DE PARRILLA, JARDIN DEV INVIERNO, LAVADERO Y BAÑO EXTERIOR COMPLETO. Y EN EL SECTOR DEL PARQUE PODREMOS DISFRUTAR DE UNA HERMOSA PILETA DE NATACION CON EQUIPO DE CLIMATIZACION SOLAR, RODEADA DE PALMERAS Y OTRAS ESPECIES. LA PROPIEDAD CUENTA CON SISTEMA DE RIEGO. ES UNA CASA LISTA PARA VIVI Y DISFRUTAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque las naciones

El precio de casas en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 340.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Parque las naciones

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argentina e/ Grecia y Japon, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

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