P Proppies
Casa en venta en Parque las naciones · 1 ambiente
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Parque las naciones · 1 ambiente

Moderna Casa con Amplio Parque y Pileta Climatizada

Argentina e/ Grecia y Japon · Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque las naciones, 1 ambiente, 120 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.392 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque las naciones

Descripcion

TE OFRECEEMOS ESTA MODERNA CASA CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA DONDE ENCONTRATMOS UN DELICADO RECIBIDOR CON TOILLETE, A CONTINUACION PASAMOS AL PASILLO PARA LLEGAR A LAS DOS HABITACIONES CADA UNA CON SU PLACARD , LUEGO EL BAÑO COMPLETO, LIVING-COMEDOR MUY LUMINOSO CON SALIDA A UNA AMPLIA GALERIA , COCINA COMPLETA, COCINA COMPLETA CON VISTA AL PARQUE. AL SALIR DEL COMEDOR NOSN ECONTRAMOS CON UNA AMPLIA GALERIA CON SECTOR DE PARRILLA, JARDIN DEV INVIERNO, LAVADERO Y BAÑO EXTERIOR COMPLETO. Y EN EL SECTOR DEL PARQUE PODREMOS DISFRUTAR DE UNA HERMOSA PILETA DE NATACION CON EQUIPO DE CLIMATIZACION SOLAR, RODEADA DE PALMERAS Y OTRAS ESPECIES. LA PROPIEDAD CUENTA CON SISTEMA DE RIEGO. ES UNA CASA LISTA PARA VIVI Y DISFRUTAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque las naciones

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque las naciones es USD 210.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque las naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Argentina e/ Grecia y Japon, Parque las naciones, Guernica, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque las naciones

Busquedas relacionadas