Casa 9 ambientes en venta en el  paraiso guernica
Propiedad en venta
USD 550.000

Casa 9 ambientes en venta en el paraiso guernica

Country Club el , Guernica · Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
474 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Guernica, USD 550.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,8% por encima de la mediana del set (USD 360.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
360 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

¡Excepcional Residencia de Gran Categoría y Confort en Country Club El Paraíso, Guernica! Ubicada sobre la exclusiva calle Av. Soberanía. La propiedad principal se extiende sobre un amplio lote de 1.600 m² (lote 111) con 363 m² cubiertos, ofreciendo un entorno rodeado de naturaleza con árboles de más de 10 años, frutales, cítricos, almendros y olivos. Incluye además un lote lateral adicional de 690 m². Superficies Principales: • Superficie de Terreno Principal: 1.641 m² (incluye opción de anexar terrenos linderos) • Superficie Cubierta Total: 363 m² • Superficie Semicubierta: 111 m² • Superficie Total Construida: 474 m² Distribución de Ambientes y Detalles por Planta: Planta Baja: • Living Comedor: Con pisos de castaño americano, boiserie de madera laqueada, hogar Westwood por convección (con parrilla y olla incorporada) y aberturas DVH de cierre hermético. • Cocina: Mobiliario Johnson, isla con bacha, cocina industrial de 5 hornallas, mesada de Corian, lavavajillas y heladera panelables. • Lavadero y Servicios: Separado con cristal esmerilado, despensa, tablero eléctrico y baño tipo vestuario revestido en microcemento. • Suite de Huéspedes y Biblioteca: Dormitorio en suite con boiserie y placard Johnson; biblioteca a medida con aire acondicionado frío/calor. • Suite Principal: Amplio dormitorio con bow window, vestidor Johnson y baño con jacuzzi doble y ducha con deck de madera. Planta Alta: • Living en Descanso / Desván. • 3 Cuartos en Suite: Todos con placard/vestidor, aberturas guillotine y baño completo en suite con detalles de madera y mampara. • Acceso por escalera retráctil a entrepiso de guardado. Sótano / Cava de Vinos: • Exclusiva Cava realizada en metal por Darío Guells, con mesa de madera, iluminación de ambiente, fiambre con campana para quesos y piso de cemento alisado con incrustaciones de corcho. Granero / Anexo Exterior: • Departamento de Huéspedes (100 m²): Living, cocina, lavadero, dormitorio y baño en suite. • Garaje y Taller: Espacio de trabajo para 2 autos con fosa de taller mecánico completa e iluminada. Exterior y Amenities: • Galería / Quincho: Con parrilla artística a medida, horno a leña Maje, breakfast en "L" con pileta y deck, y toldos transparentes perimetrales. • Piscina Climatizada (5.50 x 9.50 mts): Con solárium de pisos atérmicos Jet Set, luces, ducha externa y cerco de caña natural. • Estacionamiento: Pérgola semicubierta de madera cubierta de jazmines para 3 autos. • Equipamiento General: Grupo electrógeno, cisternas, riego por aspersión y calefacción por radiadores PEISA y Termo Europa. Condiciones Comerciales: • Precio de Venta: USD 550.000 • Código de Propiedad: PAU-216796 *(Consulte por posibilidad de adquirir terrenos linderos adicionales en block). ¡Una propiedad extraordinaria diseñada para disfrutar del máximo confort y privacidad! Contactanos para agendar una visita. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Paula Di Gaeta-Estudio Inmobiliario https: /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.863.032/mes

Necesitas ingresos por $ 19.452.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Country Club el , Guernica, Guernica, Buenos Aires

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