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Departamento en venta en Victorino de la Plaza · 3 ambientes
Venta apartamento de 2 dormitorios a estrenar en carrasco,estilo barrio privado!
Consultar dirección · Victorino de la Plaza, Guamini, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Victorino de la Plaza
Pide USD 410.000, un 9% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victorino de la Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 374.730
- Tamaño normal
- 72 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.665.462 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.661.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Victorino de la Plaza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Victorino de la Plaza esta hoy en una mediana de USD 197.150, un 32% menos que en junio de 2026 y un 27,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Victorino de la Plaza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.3%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Victorino de la Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Victorino de la Plaza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-27.3%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Victorino de la Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Victorino de la Plaza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 197.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.4%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Victorino de la Plaza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Consultar dirección, Victorino de la Plaza, Guamini, Buenos Aires
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