Departamento en venta en Victorino de la Plaza · 3 ambientes

Departamento en venta en Victorino de la Plaza · 3 ambientes

Venta apartamento de 2 dormitorios a estrenar en carrasco,estilo barrio privado!

Consultar dirección · Victorino de la Plaza, Guamini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
210 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victorino de la Plaza

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 9% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victorino de la Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.713lo normal · 4.3073.9014.801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 374.730
Tamaño normal
72 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ubicado en Carrasco a pasos de San Nicolás y Los Olivos, de fácil acceso y a pocas cuadras de rápidas vías hacia al centro y salida hacia el este. A pocos minutos del Aeropuerto, Zonamérica, rodeado por prestigiosos colegios, cercano a elegantes clubes deportivos y a todos los servicios de Carrasco. Proyectado con 4 torres desarrolladas en distintas etapas, la primera de 4 pisos con apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios con parrillero propio. Amenities: • Barbacoa equipadas ubicadas en el rooftop de uno de los edificios de cada etapa. • Piscina exterior climatizada, rodeada con espacio para solárium, pavimentado con piso atérmico tipo deck. • Solárium, terrazas acondicionadas en el rooftop de uno de los edificios de cada etapa. • Sala de aparatos equipadas con caminadoras, spinning y multifuncionales. Apartamento en Carrasco Norte • Montevideo Unidad de 2 Dormitorios 1 Baños , con capacidad para 4 personas Cocina : Amplia, Living Comedor , Sauna ,Piscina Exterior Superficie Propia: 87 m2 + 25 m2 de Terraza. Superficie Total : 123 m2 Cocheras Opcionales,No Incluidas en el precio. Entrega Inmediata! Consulte con nuestros Asesores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.665.462 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.665.462/mes

Necesitas ingresos por $ 14.661.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Victorino de la Plaza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Victorino de la Plaza esta hoy en una mediana de USD 197.150, un 32% menos que en junio de 2026 y un 27,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Victorino de la Plaza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.150
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Victorino de la Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Victorino de la Plaza, Guamini, Buenos Aires

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