LOTE 433 m² VENTA LAFERRERE EXCELENTE UBICACIÓN !
Terreno en venta
USD 99.000

LOTE 433 m² VENTA LAFERRERE EXCELENTE UBICACIÓN !

Ascasubi 6100 · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gregorio de Laferrere, 433 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,2% por debajo de la mediana del set (USD 399.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 229 contra USD 1.000 de la mediana (-77,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 399.999
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN GREGORIO DE LAFERRERE, BUENOS AIRES Excelente oportunidad para adquirir un lote de aproximadamente 433 m², con 10 metros de frente y 43,30 metros de fondo, ubicado en una zona estratégica de Gregorio de Laferrere. El lote cuenta con todos los servicios y se encuentra en un entorno consolidado, con presencia de árboles que aportan un atractivo particular al terreno. Su ubicación resulta especialmente conveniente: se encuentra a pocas cuadras de la Ruta Provincial 21, próximo a la estación de Laferrere y a una importante zona comercial, lo que permite un fácil acceso y una buena conexión con los principales puntos de la localidad. Por sus dimensiones, características y ubicación, ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea para vivienda, emprendimiento comercial, actividad profesional, oficinas, local, desarrollo inmobiliario o un proyecto de uso mixto. Una alternativa interesante tanto para quien busca un terreno para desarrollar su proyecto residencial, como para quien analiza una inversión con potencial comercial o profesional. Características: Superficie aproximada: 433 m² Frente: 10 m Fondo: 43,30 m Todos los servicios Lote arbolado Zona consolidada Cercanía a Ruta Provincial 21 Próximo a estación Laferrere Cercano a zona comercial Excelente accesibilidad Múltiples posibilidades de uso y desarrollo Una propiedad que se destaca por sus dimensiones, ubicación y versatilidad, ofreciendo distintas alternativas para proyectar y aprovechar el terreno según las necesidades y objetivos del comprador, Esperamos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ascasubi 6100, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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