Ph en venta en Gregorio de Laferrere · 5 ambientes
Ph en venta
USD 150.000

Ph en venta en Gregorio de Laferrere · 5 ambientes

Ph - Venta - Argentina, La Matanza - Vuelta de Rocha 4500

Vuelta de Rocha 4500 · Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gregorio de Laferrere, 5 ambientes, 370 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa en Gregorio de Laferrere, La Matanza Ideal 2 Familias o subdividir para rentar Planta Baja: Galería de acceso y rejas al frente, cocina comedor diario con muebles completos, 2 dormitorios, 3 baños, lavadero, Quincho cerrado con cocina instalada, galería, cuarto guarda útiles y patio trasero libre. Amplio salón con pisos cerámicos, o Garaje para 4 autos con portón levadizo manual, toilette y guardilla. Planta Alta: (con acceso desde la calle) balcón al frente, distribuidor con amplia sala de estar, lavadero, dormitorio, baño y dormitorio en suite. Acceso a 2da planta, living comedor, cocina abierta con barra desayunadora y muebles completos. Baño completo. Patio terraza con parte techada en chapas, parrilla. Excelente oportunidad de inversión. Planos aprobados para industria u emprendimiento profesional o sanitario (consultorios)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.184.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gregorio de Laferrere

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Gregorio de Laferrere es USD 60.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vuelta de Rocha 4500, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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