Local en alquiler

ARS 550.000

Local en alquiler en Villa Scasso - Km.28

Local barrio da vinci

Intendente Federico Pedro Russo 3218 , Piso 0, Villa Scasso - Km.28 · Villa Scasso - Km.28, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Scasso - Km.28, 48 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 57,7% desde el 05/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local con Galpón Barrio Da Vinci Un espacio 2 en 1 pensado para potenciar tu proyecto. Al frente, un local de 4 x 10 m ideal para atención al público, un perfecto negocio comercial. Y al fondo, un galpón/depósito de 12 x 10 m que brinda amplitud real para operar, almacenar o montar tu taller . En total, 160 m² cubiertos. A estrenar, con ambientes funcionales, persiana metálica, vidriera y baño, este inmueble se destaca por su versatilidad y comodidad. Ubicado sobre la Avenida Intendente Pedro Russo, en una zona muy comercial, a pocas cuadras de la Ruta Nacional 3, garantiza visibilidad, movimiento de gente y fácil acceso para clientes y proveedores. Un local muy luminoso y cómodo, es una opción práctica para emprendedores. Un lugar ideal como local, taller y depósito, perfecto como punto de venta, super rentable. Listo para estrenar y crecer desde el primer día. • KP548874 • KPT080500 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-57.7% total

05 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
25 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 550.000-50.00%

Ubicacion

Intendente Federico Pedro Russo 3218 , Piso 0, Villa Scasso - Km.28, Villa Scasso - Km.28, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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