Venta - en block 2 deptos 3 locales -la ferrere

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Pablo Vicente VENTA DEPARTAMENTOS Y LOCALES EN BLOQUE 4 AMBIENTES CENTRO GREGORIO DE LAFERRERE BUENOS AIRES APTO CRÉDITO Una oportunidad única en el corazón de Gregorio de Laferrere. Este desarrollo inmobiliario estratégicamente ubicado sobre Avenida Luro presenta una propuesta integral para inversores y profesionales que buscan potencial de rentabilidad en una zona de alto movimiento comercial y consolidada como polo de negocios. COMPOSICIÓN DEL INMUEBLE El conjunto abarca 433 m² de terreno con 269 m² construidos, distribuidos en dos departamentos de 4 ambientes cada uno y tres locales comerciales de uso profesional. Una configuración versátil que permite tanto ocupación propia como generación de ingresos múltiples a través del alquiler. DEPARTAMENTO 1 Espacioso y luminoso, cuenta con dormitorio principal, living, comedor diferenciado, cocina funcional y espacio de guardado. Destaca por su terraza amplia con parrilla, ideal para disfrutar del espacio exterior, y balcón corrido en todo el frente que garantiza ventilación natural y vistas hacia la avenida. El aire acondicionado en ambientes principales asegura confort durante todo el año. DEPARTAMENTO 2 Distribuido de manera eficiente con dormitorio principal, dormitorio secundario, living, cocina-comedor integrada y baño en suite. Complementa la propuesta con terraza propia, brindando flexibilidad de uso para familias o profesionales que requieren espacios diferenciados. Cuenta igualmente con aire acondicionado en sectores principales. LOCALES COMERCIALES Tres unidades de uso comercial y profesional que potencian el valor del conjunto. Su ubicación sobre Avenida Luro los posiciona estratégicamente para actividades de alto flujo de público, consolidando esta zona como destino comercial de referencia. con un fondo muy grande para opcion gatronomica o seguir construyendo CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES • Aire acondicionado en ambientes principales • Baño completo y toilette adicional • Excelente distribución de espacios que optimiza la funcionalidad • Construcción del año 2000 en muy buen estado general • Terraza y espacios exteriores aprovechables • 260 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos POTENCIAL DE INVERSIÓN Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan diversificar ingresos mediante alquiler de departamentos y locales, o desarrollar un proyecto profesional integral. La zona de Gregorio de Laferrere continúa consolidándose como polo comercial, lo que asegura demanda sostenida y rentabilidad a largo plazo. Contactá para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar