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Excelente propiedad en pleno centro comercial de laferrere. consulte.
Avenida Luro al 5800 esquina Osvaldo Magnasco , Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 411 m²
- Sup. total
- 425 m²
Propiedad en Gregorio de Laferrere, USD 2.400.000 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 585,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 875
- Mediana m²
- 372 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 58.080
- Sellos y tasas~1%
- USD 24.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 87.120
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 84.631.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Luro al 5800 esquina Osvaldo Magnasco , Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires