Yabebiry 2000, Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763
• Contacto: Analia Ramirez
Casa a modernizar – Ideal familia numerosa o renta
Propiedad con gran potencial, ideal para familia numerosa, o inversión para alquiler, ya que cuenta con dos medidores de luz y gas, lo que permite independizar espacios.
La vivienda posee estructura sólida, ambientes amplios y una distribución funcional, ofreciendo múltiples posibilidades de renovación y adaptación según las necesidades del comprado r.
Al frente presenta ingreso con rejas y portón, brindando seguridad y cochera.
Dos baños
La propiedad se encuentra sobre asfalto sobre la calle Yabebiry entre Francisco Zelada y E.
Sáenz a cuatro cuadras de la Ruta 21.
Una excelente oportunidad para refaccionar, modernizar y valorizar, tanto como vivienda permanente como para renta, en una zona de entorno barrial.
IMPORTANTE: Las medidas son orientativas y surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Podemos ayudarlo a vender para comprar y realizar la operación simultánea. ¡Múdate a la vida que querés!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación.
Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre las medidas, las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, los servicios, los impuestos, los precios y demás información relevante, ya que estos valores son aproximados y pueden variar.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 369.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "La Salita" Hospital Teresa Germani) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ANTONIO MACHADO · secundaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°182 · secundaria · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 MADRES DE PLAZA DE MAYO · primaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
Plaza "La Salita" Hospital Teresa Germani15 min · 955 m
Salud
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DRA. TERESA LUISA GERMANI · clinica especializada · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yabebiry 2000, Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires