Departamento - gregorio de laferrere
Propiedad en alquiler
ARS 630.000

Departamento - gregorio de laferrere

Garcia Merou al 5500 , Gregorio de Laferrere · Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gregorio de Laferrere, ARS 630.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en Primer Piso, Dto 3 al frente sobre calle García Merou de 3 ambientes En Trecer Piso: Patio terraza en comun para todas las unidades con parrillas Cocina comedor 2,71 x 7,10 mts. piso y una pared revestida en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada de melamina, anafe electrica marca Homesistem s.a., termotanque eléctrico Señorial de 65 litros, ventana de aluminio con reja, cielorraso de pvc. Luz led Dormitorio lateral 3,00 x 3,24 mts. con piso de cerámica, ventana de aluminio con reja, instalación eléctrica para aa.cc. Split. Cielorraso de pvc, luz led Paso Antebaño 1,00 x 1,82 mts. con piso de cerámica, ventana balcón de aluminio con reja, cielorraso de pvc y luz led. Balcon 0,92 x 4,94 mts. con piso de cerámica Baño 1,71 x 2,39 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con vanitory, inodoro con mochila, bidet y ducha con comando, instalación de agua fría y caliente y extractor de aire, espejo. Cielorraso de pvc, luz led y espejo instalado Dormitorio 2,98 x 3,10 mts. al frente con piso de cerámica,ventana balcón de aluminio con reja, instalación eléctrica para aa.cc. Split. Cielorraso de pvc, luz led

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garcia Merou al 5500 , Gregorio de Laferrere, Gregorio de Laferrere, Buenos Aires

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