Local - alquiler - argentina, grand bourg - el callao 1596

Propiedad en alquiler

USD 4.000

= $ 6,2 M

Entrar te cuesta ~USD 12.840

Local - alquiler - argentina, grand bourg - el callao 1596

El Callao 1500, Grand Bourg · Grand Bourg, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 245 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Grand Bourg, USD 4.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 110,5% por encima de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 1.900/mes
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN GRAND BOURG EL CALLAO 1596, ESQUINA RICARDO ROJAS UBICACION ESTRATEGICA A 100MTS DE LA ESTACION DE FERROCARRIL BELGRANO NORTE LOCAL EN PLANTA BAJA DE APROX 245M2. CUENTA CON UNA OFICINA DE 44,11 M2 Y UN BAÑO. ESQUINA VIDRIADA CON GRAN VISIBILIDAD. EXCELENTE ZONA COMERCIAL! VALOR U$D4.000.- DISPONIBLE A PARTIR DE DICIEMBRE CONSULTANOS!

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840

Primer mes: USD 4.000
Deposito1mes: USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 4.000

En 3 meses

~USD 4.202

En 12 meses

~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona

Don Bruno Minimarket · Ricardo Rojas1 min · 16 m

El Chinchu · El Callao1 min · 20 m

Oriente Supermercados · El Callao1 min · 71 m

Educacion · 37 en la zona

INSTITUTO EVANGELICO ARGENTINO · primaria · privada2 min · 150 m

INSTITUTO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada2 min · 159 m

JARDIN DE INFANTES EVANGELICO ARGENTINO · inicial · privada3 min · 173 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Hipolito Bouchard6 min · 402 m

CRIM8 min · 524 m

Plaza San Martin9 min · 557 m

Salud · 5 en la zona

MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico2 min · 156 m

CAPS GRAND BOURG SUR · centro de salud · publico7 min · 451 m

UNIDAD FUNCIONAL BARRIO PANAMERICANO · centro de salud · publico10 min · 665 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Callao 1500, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Abrir en Google Maps