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Departamento en alquiler en Grand Bourg · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Grand Bourg · 3 ambientes

Alquiler duplex 3 ambientes en grand bourg

America 3400 · Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Grand Bourg, 3 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,0% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Grand Bourg

Descripcion

Tipo de inmueble: Duplex Ubicación del inmueble: America Nº3430, ante esquina Roberto Hocke, de la localidad de Grand Bourg, partido de Malvinas Argentinas. Superficie cubierta: 70 mts Servicios: Luz eléctrica, gas natural, internet, asfalto Comodidades: Entrada de auto, living comedor, cocina baño, un dormitorio. Planta alta: Playroom, o segundo dormitorio, patio con lavadero. VALOR MENSUAL: $800.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 710.000· 2 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America 3400, Grand Bourg, Grand Bourg, Buenos Aires

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